京王線仙川駅周辺の土地・アパート・マンションのオーナーの方へ
煩雑な賃貸住宅の運営は南陽ハウジングにおまかせください。
賃貸住宅の運営は入居者の募集・集金業務・クレーム処理・物件点検・退去時の立会い・更新契約など、多岐にわたり内容も煩雑です。賃貸経営を成功させるためには、充実したきめ細かい管理業務が決め手となります。
弊社におまかせいただければ煩雑な業務から開放されることはもとより、安心で安定した賃貸運営を実現することが可能です。また、現在土地やアパートをお持ちで、今後どのように運営等をしていくかお悩みの場合には、土地の有効活用・相続対策・管理運営方法など、土地・建物の不動産全般についてのご相談も承っております。
管理システムのご案内
| 専任媒介 | 専任媒介 + 集金代行 |
専任媒介 + 家賃立替システム |
家賃立替システム | |
|---|---|---|---|---|
| 契約期間 | 3年間 | 2年間*1 | ||
| 敷金等預り金 | オーナー様 | 当社預り （資金相当額の保証金） |
当社預り | |
| 礼金取得 | オーナー様 | 当社 | ||
| システム料 | 無 | 入居賃料の 5%〜 *2 |
入居賃料の 7%〜 *3 |
入居賃料の 10%〜15% *4 |
| 賃貸支払 | 入居者様より | 当社より | ||
| クレーム処理 | オーナー様 または当社が対応 |
当社が対応 | ||
| 解約・精算 | オーナー様 または当社 |
当社 | ||
| 入居者指導 | 当社 | |||
| 室内補修 | 入居者様またはオーナー様 | |||
- 経年による減失・磨耗・日焼け等が原因によるもの、また地震・火災・爆発など不可抗力による事故の補修費用はオーナー様負担とさせていただきます。
- 初回満室賃料支払いシステム: 上記各システムの他にオプションとして、物件完成後、初回全室が満室になるまでの空室の家賃をお支払いいたします。
- 空室家賃補償支払いシステム: 2年ごとの12月1日時点で入居賃料の見直しを行い、支払い賃料を決定いたします。
管理システムメニュー
| 通常募集システム（一般・専任媒介契約） | 無料 |
|---|---|
| 集金管理システム | 家賃・管理費の5%〜 |
| 滞納家賃立替システム | 家賃・管理費の7%〜 |
| 空室家賃支払いシステム | 家賃・管理費の10%〜 |
| 建物メンテナンス | 一棟 15,000円/月より |
